近期，，武汉投控集团权属企业商业储运公司细密围绕区域制造业开展需求，，以“扩招商、、、活资产”为焦点战略，，起劲掌握“金九银十”消耗旺季及“双十一”电商大促等要害招商节点，，推动旗下欣程分公司所治理的欣程、、、芯诚派、、、金百汇三大园区实现出租率近100%，，取得显著谋划效果。

聚焦招商攻坚 激活资产价值

欣程分公司以“双十一”电商大促为契机，，起劲联动政府与市场资源，，自动对接京东、、、美的、、、海尔等重点企业，，开展精准招商。10月，，欣程园区乐成引进美的空调零配件供应商芜湖安德智联公司，，以130天短期相助模式盘活1.5万平方米仓储资源，，直接创效近100万元；；芯诚派园区则精准掌握客户需求，，引入汽车零配件企业苏州斯品特供应链，，激活5200平方米闲置厂房，，预计年创效约86万元。

别的，，欣程分公司起劲响应目今客户衍生需求，，高效盘活闲置资源。针对欣程园区内斯丹德公司因产能扩大带来的员工住宿需求，，以及新引进客户达美乐公司装修工人暂时安顿需求，，团队迅速启动定向招商，，将原办公区刷新为9间公寓并乐成出租，，年创效近10万元，，既解决了客户现实难题，，增强了相助黏性，，也进一步提升资产使用效率。

通过无邪设置是非期租赁模式，，阻止10月尾，，欣程板块三大园区谋划性资产基本实现动态满租。

深挖降本潜力 夯实开展基本

在全力拓展招商的同时，，商业储运公司坚持向治理要效益，，多措并举推进降本增效，，实现谋划效益与服务品质同步提升。

针对金百汇园区运营现实，，欣程分公司与焦点客户汉华汇光供应链公司深化协作，，在原有1.86万平方米整租基础上，，腾出约100平方米自用办公室出租给该客户，，并同步优化园区安保治理模式，，既提升服务质量，，也降低运营本钱。

秉持“自己下手、、、开源节约”的理念，，欣程分公司员工起劲加入日常维修事情。国庆时代，，为包管芯诚派园区客户苏州斯品特顺遂入驻，，全体员工坚守岗位，，仅用4天时间完成5000多平方米厂房的电路刷新、、、窗户修缮、、、充电桩搭建及清洁整理等事情。预计到年底，，通过自主维修可累计节约相关支出约60万元，，切实压降运营本钱。

据起源统计，，商业储运(不含轿运项目)通过阳逻项目贷款置换物业贷款，，实现利率降低85个基点，，年镌汰本息支出约120万元，，通过出租公司总部部分办公楼面积，，年创效约8万元，，加之职员分流、、、保安镌汰、、、维修用度控制等步伐，，整年预计再实现降本超120万元。

下一步，，商业储运将持续牢靠招商与降本效果，，凭证资产使用情形动态优化设置，，起劲探索整体高效使用路径，，推动“短租转长租、、、客栈转厂房”，，一直释放资产价值，，加速推进阳逻资产等重点板块的盘活使用，，全力以赴冲刺四序度收官，，确保完成整年各项谋划目的。